男子购买上海3000万房产，1800万首付被上家卷走，执行法官“清房”时吓一跳：地下室惊现人影……

2021年辛先生在上海买了一套3000万的房产卖家在收到1800万元首付款后就不再履行合同还把1800万元全部卷走不仅如此对抗法院执行“清房”长达一年半甚至采用一些“低幼”的手段报复执行三年前，辛先生在杨浦区新江湾城，购买了一套3000万的房产，没想到在支付完1800万首付款后，上家马某娜就不再履行合同。法院判决合同解除，马某娜还钱，可这时才发现，1800万元已经被马某娜以现金提取的方式全部从银行取走，去向不明。执行期间，杨浦区人民法院曾启动了两轮房屋拍卖，都流拍了，申请人同意，以物抵债。图为涉案房屋为此，2024年6月6日，杨浦区人民法院执行法官戴斌一行人来到了房屋所在地，对房屋进行查封、换锁，然后按照法定程序，变更产权，交付房屋。需要进行强制清场的，就是这套三百多平米的复式住宅，有独立的院子和游泳池，地上两层，附送地下室两层。然而进入房屋 越往下走越让人感觉烟雾缭绕气味刺鼻到了地下室一个“身影”出现在了大家的眼前！走进查看大家才发现是虚惊一场原来是一身挂在衣架上的衣物这套房产是三百多平米的复式住宅室外泳池边上，一堆堆被烧的纸还在冒烟，可见，烧纸的人没离开多久。此外，地面上还有一摊摊翻倒出来的猫屎猫砂。小区工作人员也表示，马某娜刚刚来过。室外泳池边上有被烧的纸还在冒烟虽然马某娜一直对抗执行，但法官认为，现场该搬的东西基本都搬走了，执行可以说是有了实质性的推进。此时，距离本案进入执行环节起算，已经一年半过去了。经过锁匠近两个小时的更换，房屋与室外相连的七个门的锁都做了更换，执行法官依法对这套房子进行了查封。第二天，马某娜终于出现，将房屋内所有物品都搬走了，这起涉案金额高达1800万的执行案件，终于可以画上句号。法官表示，被执行人的行为已经达到了可以采取司法拘留的措施，考虑到她一个人带着两个未成年的孩子，自觉把房屋交给法院，从人文出发，不对她进行司法拘留。延伸阅读上海老人名下突然多了套房 女儿想办灭失手续一筹莫展最近，市民戎女士向《新闻坊》同心服务平台反映，今年11月份，她在黄浦区不动产登记事务中心办理缴纳个人名下房产税时，准备把名下无房的母亲添加进去，作为同住人这样可以减免相关的房产税，却没想到在交易中心查询后发现母亲名下竟然有一套房，这让老人和她都感到非常惊讶。图为房屋查询结果证明根据产调地址显示，这套房屋在10年前就已动迁了，如今，此地早已物是人非，但为什么老房子的信息还躺在老人名下呢？图为此前的房屋拆迁补偿安置协议戎女士表示，今年11月她准备办理同住人更正手续，然而到黄浦区不动产登记事务中心查询后才发现，母亲名下有房。根据戎女士的回忆，这套房屋确实曾在父母名下，但早已被征收。投诉人 戎女士：工作人员跟我说，妈妈有一套浦东新区上南四村的房子，但是这套房子已经在2014年的时候就动迁掉了，他帮我问了一下，要做一个灭失的手续。为此，戎女士拨打了12345市民服务热线投诉。浦东新区规划和自然资源局回复表示，如今再要申请灭失，需携带身份证、房产证和动迁协议，前往区不动产登记事务中心办理。浦东新区规划和自然资源局回复截图这让戎女士一筹莫展，因为当初征收时，房产证和征收协议原件早已交给了征收单位，并由他们来办理房屋灭失手续。投诉人 戎女士：动迁第一件事就是收房产证。我手上关于这套老房子的任何东西，只有户口本还在。我说老年人这些东西十几年前都已经没有了，动迁组都已经交掉了。相关部门 工作人员：那你找动迁组。投诉人 戎女士：我根本就找不到动迁组，因为十几年前该走的，该拆的都没了，我也没办法，他也不告诉我后续怎么办，我再次投诉到12345，浦东规资局电话也不回复了，直接说这件事情已办完。从戎女士留存的征收协议照片可以看到，协议上的拆迁实施单位为：上海浦东第四房屋征收服务事务所有限公司。协议上的拆迁实施单位为：上海浦东第四房屋征收服务事务所有限公司但如今该公司已不存在，缺失的材料该去哪里找呢？于是，记者找到了现在的上海浦东房屋征收服务事务所有限公司进行询问。图为上海浦东房屋征收服务事务所有限公司上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话：我在帮你联系原来的经办人，有他的联系方式以后，最好你们自己到他那边，我会和他说的，让他把原来产证还给你，你到交易中心自己去办理灭失好吗？记者：原来产证会不会那么长时间已经不在了？上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话：所以要问呀？我要帮你寻到原动迁公司的工作人员。记者：原来是第四征收事务所公司。上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司 信访电话：第四征收事务所公司是我们公司，因为我们浦东是2017年体制改革的，原先事务所是作为管理单位，原先所有的征收项目都是原动迁公司做的。现在动迁公司没有了，现在我要想办法找到原先项目工作人员，最好问他产证还在吗？因为体制改革，原先的动迁公司早已经不在了，改成了现在的"上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司"，系浦东开发集团旗下，属于浦东土地控股集团有限公司的下属企业。该公司相关负责人解释，很可能是当时产证交给动迁组之后，经办人忘记去办理灭失手续了，所以这套房子的信息才会一直留在老人名下。图为经办人签名记者再次联系了上海市浦东房屋征收服务事务所有限公司，相关负责人表示，类似的事情并非个例，他们已为戎女士咨询了浦东新区不动产登记事务中心。孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办：找不到房产证，有动迁协议书的话就可以办了。记者：如果协议书只剩手机照片了，怎么办？孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办：两条路，一条路是拿手机留存的协议书去办理。如果不行的话，当时事务所应该是有协议书原件的，再到原先征收事务所办理，存档的协议书应该是可以调取的。记者：原先的事务所不是没有了吗？这样的情况多不多？孙先生 浦东房屋征收服务事务所有限公司应急管理部信访办：浦东交易中心是有留存的，所以肯定可以办理的。之前很多居民处理过这个事情，因为2014年的项目，我记得13号线涉及动迁200多户。如果老母亲不方便的话，房产证找不到的话，我们可以陪同原房产权利人或相关的亲属一起办理，这个都可以的。对此，有律师表示，相关的征收单位应该协助市民完成未尽事宜，不然会给后续留下更多问题。赵山 上海鼎力律师事务所律师：打个比方，比如群众不了解（以为）房产已经去除登记了，他再买房办理相关登记手续，贷款二手房过户手续，都会进入限购状态。如果不及时办理房产登记或者办理贷款，给第三方造成的损失，这些损失应当全部由相关的征收单位来承担。记者刚刚得到消息：在浦东房屋征收服务事务所有限公司工作人员的陪同下，求助人戎女士带着手上已有的证件材料，在区房地产交易中心成功调取了老房子的相关存档，并已经完成了房屋灭失手续的办理。征收单位的负责人也表示，像戎女士家这样的问题，不在少数。老房动迁后，很多原始的纸质材料，都难以找回。但是在信息互通、数据互联的当下，对于办理这些历史遗留问题的材料，在具体要求上是否也能化繁为简，“与时俱进”呢？坊友们，你们怎么看呢？你们遇到过这种事吗？

责任编辑：荀建国_NN7379

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